- Standort: Kirchham
- Leistungen: Projektentwickler, Architektur und Generalplaner, Generalübernehmer
- Nutzfläche: 1255,45 m² | Grundstücksfläche: 1873 m²
- Nutzungsart: Wohngebäude für leistbares und gesundes Wohnen im Alter
- Gebäudedaten: 3 Geschoße, 21 Wohnungen, 45 m²
- Bauzeit: 10 Monate, geplante Fertigstellung: Mai 2025
- Highlights: Green Building, klimaaktiv Gold (Planungsdeklaration: 1.000 von 1.000 Punkten)
GREEN BUILDING
GREEN HARMONY KIRCHHAM.
Unter dem Projekttitel „Green Harmony“ entwickelten wir gemeinsam mit dem zukünftigen Betreiber Daheimpflege GmbH ein Vorzeigeprojekt für leistbares, selbstbestimmtes und gesundes Wohnen im Alter – mit individueller 24/7-Betreuung und maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein hochökologisches kompaktes Gebäude in Holzbauweise, dessen Ausrichtung und räumliche Planung optimal auf den Betrieb abgestimmt ist. Dieses Konzept kann grundsätzlich überall geplant und gebaut werden. Konkret wurde es aktuell für die Gemeinde Kirchham, die unmittelbar vor den Toren Gmundens und des Salzkammerguts liegt, geplant und entwickelt. Der Spatenstich erfolgte bereits. Für Green Harmony Kirchham erreichten wir in der Planungsdeklaration klimaaktiv GOLD die maximal zu vergebenden Punkteanzahl, nämlich 1.000 von 1.000.
Das Gebäude beinhaltet 19 Wohneinheiten plus 2 Wohneinheiten für die betreuuenden Personen. Für den gesellschaftlichen Austausch gibt es Begegnungszonen und einen multifunktionalen Gemeinschaftsraum inkl. Freibereich. Ebenfalls ist ein Gemeinschaftsgarten und eine parkähnliche Gartenanlage geplant, die zu Spaziergängen einlädt. Bei dem Projektkonzept und dem Energie- und Ressourcenmanagement wurde ein besonderes Augenmerk auf die Ökologie in Zusammenhang mit den Anforderungen des täglichen Betriebs gelegt. Die Gebäudeausrichtung und Gebäudeform wurde so gewählt, daß ein maximaler Sonnenenergieeintrag zur Energiegewinnung, über das Jahr verteilt, möglich ist. Entlang der Fassade gibt es nur minimale „Einschnitte“, die für jede Wohnung eine Loggien-Fläche bildet. Die Belichtung erfolgt ausschließlich über die rückversetzten Loggien, sodass die maximale Fassadenfläche zur Energieproduktion herangezogen werden kann. Gleichzeitig bilden die Rücksprünge einen natürlichen Sonnen- und Witterungsschutz. Der maximale Grünraumbezug ist vor allem auf Grund der attraktiven Umgebung ein wesentlicher Bestandteil des Konzeptes. Erschlossen wird das Gebäude über einen multifunktionalen Kern, der Begegnungszonen, Technik und Abstellräume beinhaltet.
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer energieeffizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. PV-Paneele an der Fassade dienen der Stromerzeugung und eine Regenwassernutzung spart wertvolles Trinkwasser. Die Belüftung erfolgt mit einer dezentralen Wohnraumlüftung. Bauteilaktivierung und Gründachaufbau tragen zur Kühlung des Gebäudes in den Sommermonaten bei.
